Družba

stavební bytové družstvo

· správa objektů · vedení účetnictví
· zajištění provozu bytového fondu
· poradenství

Informace pro Vás

19. 9. 2022

Datové schránky SV od 1. 1. 2023­

Vážení předsedové SV, vážené výbory SV,

dovolte, abychom Vám podali důležitou informaci. Na základě novelizace zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, který upravuje povinné zřizování a používání datových schránek, budou s platností od 1. 1. 2023 zřízeny všem společenstvím vlastníků

                                           datové schránky.

 

 

Všeobecné informace
5. 9. 2022

ÚSPORNÝ TARIF – SCHVÁLENÁ NAŘÍZENÍ VLÁDY­

Dne 31. srpna 2022 byla ve Sbírce zákonů zveřejněna nařízení vlády upravující podmínky úsporného tarifu. Jedná se o Nařízení vlády č. 262/2022 Sb., o příspěvku na úhradu nákladů za energie a Nařízení vlády č. 263/2022 Sb., o příspěvku na úhradu nákladů za elektřinu, zemní plyn a teplo.

 

Nařízení vlády k úspornému tarifu najdete zde.

Formulář - Teplo dodávané centrálně - Žádost záikazníka v domě, rodinném domě o zohlednění příspěvku na úhradu nákladů za teplo a rozsah předávacích údajů.

Formulář - Teplo vyráběné v domovní plynové kotelně - Rozsah údajů předávaných zákazníkem v domě s byty užívaných k bydlení v domě pro účel příspěvku na úhradu nákladů za elelktřinu a zemní plyn

 

Yvona Havránková
vedoucí Provozního úseku

Provozní úsek
9. 8. 2022

Úsporný tarif - ENERGIE­

Dne 1. 8. 2022 podepsal prezident republiky novelu energetického zákona, kterou se zavádí  příspěvek na úhradu nákladů za elektřinu a plyn a příspěvek na úhradu nákladů za teplo.

Příspěvek na úhradu nákladů za elektřinu a plyn a příspěvek na úhradu nákladů za teplo podle novely energetického zákon

Zákonem č. (zákon nebyl doposud zveřejněn ve Sbírce zákonů), kterým se mění zákon č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů, se zavádí.....

Provozní úsek
23. 6. 2022

směrnice EU o energetické účinnosti EED­

Důležitá informace předsedům SV a SA i správcům ohledně implementace směrnice EU o energetické účinnosti EED a z ní vyplývajících povinností.

Cílem této směrnice je snížení energetické zátěže jednotlivých zemí EU. K tomu mají sloužit tyto základní opatření: poskytování více informací o spotřebě, dálkové odečty přístrojů a větší zapojení uživatelů do celého procesu.

Ustanovení směrnice EU musely jednotlivé státy zapracovat do své legislativy. V ČR už byly v r. 2021 schváleny novely zákonů č.406/2000 Sb. o hospodaření energií a vyhlášky č.269/2015 o rozúčtování nákladů na vytápění a letos novely zák. č.67/2013 o službách....

Provozní úsek, Energetika
13. 6. 2022

Oznámení pro bytové domy družstva­

 Představenstvo družstva rozhodlo usnesením č. 431/55 ze dne 8.6.2022 o navýšení odměny za výkon profesního správce nahrazujícího výbor samosprávy (týká se domů, kde nebyla ustavena samospráva a výkon samosprávy musí zajišťovat družstvo). Tato úprava předpisu bude platná  od 1.7.2022 ve výši 165,- Kč/byt a 45,- Kč/garáž bez DPH.

Současná cena za výkon správce v domech družstva již neodpovídá skutečným nákladům, vynaloženým k této odborné činnosti (navýšení mzdy, vyšší ceny pohonných hmot, kancelářských potřeb atd.).

 

Jarmila Drmolová
vedoucí oddělení plánu, rozborů a předpisu

 

 

Oddělení Plánu
1. 5. 2022

Společné stanovisko MMR, SČMBD, SMBD a DMS ČR ­

 k vyúčtování služeb po novele občanského zákoníku provedené zákonem č. 163/2020 Sb.

odkaz pdf.

Referát právní
24. 4. 2022

Spolufinancování stavebních úprav EU domu Vedlejší 695/4­

Stavební úpravy bytového domu Vedlejší 695/4  je spolufinancován Evropskou unií.

Snížení energetické náročnosti v sektoru bydlení Projekt s názvem STAVEBNÍ ÚPRAVY BYTOVÉHO DOMU.

Kolaudační souhlas s užíváním stavby, vydaný dne 8. 2. 2022.

Plakát veřejná publicita - JPEG.JPG

Provozní úsek
28. 3. 2022

ZMĚNY PŘEDPISU - Informace pro SA i SV­

Informace pro změnu předpisu k datu 7/2022 pro SA a SV zde

Pro bližší informace se obracejte prosím na paní Holečkovou nebo Šilberskou.
Kontakt: tel. 541 615 239 nebo holeckova@druzba-sbd.cz, silberska@druzba-sbd.cz

Oddělení Plánu
15. 2. 2022

Informace pro vlastníky jednotek k postupu na vrácení podílu z kupní ceny za odkoupené pozemky. ­

Překládáme metodiku k postupu vlastníků jednotek, kterým nemohlo být ze strany družstva zajištěno vzájemné vrácení spoluvlastnického podílu k pozemku oproti vrácení podílu z kupní ceny za pozemky pod domy v původním vlastnictví družstva odkoupené družstvem od Statutárního města Brna na základě kupních smluv uzavřených na základě požadavků samospráv v letech 2002 a 2003.

 

Referát právní
27. 1. 2022

Konání schůzí­

Správcům a předsedům SA i SV

 Možnosti konání schůzí BD a SVJ dle aktuálních podmínek a oznámení SČMBD platné od 17. 1. 2022

Mimořádné opatření Ministerstva zdravotnictví ČR ze dne 3. 1. 2022 ve spojení s mimořádným opatřením č. MZDR 1518/2022-1/MIN/KAN ze dne 14. 1. 2022, s účinností ode dne 17. 1. 2022 stanoví, že se podmínky pro konání veřejných nebo soukromých akcí uvedené v čl. I., bodě 14 mimořádného opatření, cit.: "... nevztahují na schůze, zasedání a podobné akce orgánů... soukromých právnických osob, které se konají na základě zákona...".

Máme tedy za to, že došlo k úplnému uvolnění podmínek pro konání schůzí, které nadále nejsou omezeny ani co do počtu osob, ani jinými podmínkami (kontrolou bezinfekčnosti apod.).

 

Referát člen. vztahů
17. 1. 2022

VAROVÁNÍ – REJSTŘÍK OBCHODU A ŽIVNOSTI­

Upozorňujme na množící se případy, kdy jsou nově založená SVJ kontaktována s výzvou na zpoplatněný zápis do „Rejstříku obchodu a živnosti“. V tomto případě firma Data Information Service ČR s.r.o nabízí zápis do Rejstříku obchodu a živnosti za poplatek 2 277 Kč. Přílohou výzvy je vyplněná složenka.

Vzhledem k tomu, že dopis bývá doručen krátce po zápisu společenství vlastníků do rejstříku společenství a obsahuje odkazy na směrnice Evropské unie, mohou se předsedové mylně domnívat, že je zápis v tomto registru povinný a požadovanou částku uhradí

Jedná se o soukromou aktivitu, zápis v tomto rejstříku není povinný. Doporučujeme proto výzvu ignorovat !!

Této výzvě proto nevěnujte pozornost a poplatek neplaťte. 

                                                                                    Mgr. Alena Zavřelová
                                                                                    vedoucí právního referátu

Referát právní
26. 10. 2021

ZÁVAŽNÉ PORUŠOVÁNÍ POVINNOSTÍ ZE STRANY VLASTNÍKA JEDNOTKY­

Zákonný postup osoby odpovědné za správu domu v případě, že vlastník jednotky-člen společenství vlastníků porušuje povinnosti dané Občanským zákoníkem, Stanovami společenství vlastníků a Domovním řádem a to způsobem podstatně omezujícím nebo znemožňujícím výkon práv ostatních vlastníků jednotek.

Pro úspěšné právní kroky je třeba zajistit dostatek důkazů pro případ správního a soudního řízení. 

Referát právní
16. 7. 2021

UPOZORNĚNÍ - mimořádná opatření­

Od 19. 7. 2021 do odvolání bude v provozu v úřední dny klientské centrum, podatelna a pokladna družstva

  • osobní vyřízení záležitostí bude možné NEJLÉPE po telefonickém objednání (nadále prosím upřednostňujte písemné, elektronické či písemné jednání),

  • vstup bude umožněn do vestibulu budovy – jednotlivě.

  • po celou dobu návštěvy musí mít osoby respirátory a dodržován odstup mezi osobami 2 metry, 

  • volný pohyb po budově je zakázán,

  • do budovy nesmí vstupovat osoby, které jsou v pracovní neschopnosti, nebo kterým byla nařízena karanténa.

Děkujeme za pochopení

Ing. Libor Benátský             Ing.Jan Totzauer
předseda představenstva     ředitel družstva

Všeobecné informace
11. 5. 2021

Změny v právní úpravě společenství vlastníků jednotek po 30. 6. 2020­

S účinností zákona č. 33/2020 Sb. a zákona č. 163/2020 Sb. došlo ke změnám právní úpravy společenství vlastníků v OZ a ZOK.

Nová ustanovení jsou pro společenství vlastníků přínosná, odstraňují dosavadní právní nejistotu přesnějším vymezením práv a povinností členů společenství a statutárnímu orgánu umožňují efektivnější výkon správy domu.

Zde je stručný výčet nejdůležitějších změn.

 

Referát právní
24. 3. 2021

VYÚČTOVÁNÍ PŘI PŘEVODU JEDNOTKY DLE ZÁKONA č. 163/2020 Sb.­

V případě převodu jednotky v průběhu zúčtovacího období nebude vyhotoveno zvláštní vyúčtování k okamžiku převodu, vyúčtování proběhne v obvyklém termínu s tím, že osobou povinnou k úhradě nedoplatku je nabyvatel, stejně tak je nabyvatel osobou oprávněnou pro vyplacení přeplatku.  

Ekonomický úsek
9. 3. 2021

MIMOŘÁDNÉ OPATŘENÍ COVID TESTOVÁNÍ ZAMĚSTNANCŮ­

Vážení předsedové a správci,

tímto Vás žádáme o  poskytnutí nezbytné součinnosti při splnění zákonné povinnosti zaměstnavatele testovat zaměstnance  uložené mimořádným opatřením  Ministerstva zdravotnictví ČR - MZDR 47828/2020-16/MIN/KAN, tj.

  1. zajištění předání přiložené výzvy všem zaměstnancům, kteří mají místo výkonu práce na adrese domu ve vaší správě
  2. vyplnění osobních údajů a výsledků testů vč. data provedení testu v přiloženém formuláři
  3.  předání vyplněného a zaměstnancem podepsaného formuláře.
Úsek Ředitele Družstva
19. 2. 2021

Vyúčtování poskytovaných služeb za rok 2020 ­

Informujeme Vás, že vyplacení přeplatku z vyúčtování  služeb  „SLOŽENKOU“  bude zpoplatněno dle ceníku Poštovní spořitelny, která přeplatkové složenky zpracovává. Přeplatek bude ponížen o sazbu dle ceníku.

Po obdržení formuláře vyúčtování můžete provést změnu vyplacení (netýká se uživatelů platících inkasní platnou z České spořitelny, kterým je automaticky pravidelně přeplatek odesílán na účet) Kontakt na účetní domu je ve formuláři vyúčtování uveden.

Oddělení Nájmu A Vyúčtování Služeb
7. 12. 2020

INFORMACE PRO SV­

prohlášení o skutečném majiteli

Vzhledem k vývoji projednávání vládního návrhu zákona o skutečných majitelích, podle kterého budou aktuální informace o statutárních orgánech automaticky propisovány z Obchodního rejstříku (rejstříku společenství) do evidence skutečných majitelů, doporučuje Ministerstvo spravedlnosti společenstvím vlastníků prohlášení o skutečných majitelích prozatím  nepodávat.

 

                                                                                        Mgr. Alena Zavřelová
                                                                                        vedoucí oddělení správy a majetku

 

Referát právní
20. 7. 2020

Rozsah pojištění­

Od pojišťovny Kooperativa a.s. jsme obdrželi potvrzení o sjednaném rozsahu pojištění dle Rámcové pojistné smlouvy č. 7720613510 ve znění dodatku č. 3 platném od 1.1.2020.

Toto potvrzení je k nahlédnutí ZDE nebo v "Dokumenty" – sekce pojištění.

Všeobecné informace
26. 2. 2020

Bezúplatné převody jednotek do vlastnictví pokračují i po roce 2020­

V poslední době se množí dotazy členů družstva na převody bytů a garáží do vlastnictví po roce 2020. Dovolte mi, abych vás seznámila s podmínkami převodů jednotek do vlastnictví. Naše družstvo se řadí mezi takzvaná „stará družstva“ vzniklá do 31. 12. 1991, pro která platí níže uvedené podmínky pro převody.

Referát majetkový
8. 2. 2020

Rozhodnutí mimo zasedání­

Metodika pro přijetí rozhodnutí mimo zasedání ve společenství vlastníků a v domech ve správě družstva bez vzniku společenství vlastníků.

Dle §§ 1210 – 1214 zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník

Referát právní
21. 1. 2020

Pojištění majetku a odpovědnosti za újmu rok 2020 - 2024­

Od 1. 1. 2020 vstupuje Dodatkem č. 3 v platnost nové znění Rámcové pojistné smlouvy č. 7720613510 na pojištění majetku a odpovědnosti za újmu (dále jen RPS). Nové znění RPS přináší na základě uskutečněného výběrového řízení na pojistitele řadu změn, které dále zlepšují a zkvalitňují pojistnou ochranu bytových družstev a společenství vlastníků jednotek. Tyto mimořádně výhodné podmínky představují nejlepší a nejkomplexnější ucelenou nabídku pojištění bytového fondu na trhu.  RPS SČMBD je tak i nadále z hlediska kvality, rozsahu i ceny pojištění unikátní řešení, které nemá na pojišťovacím trhu konkurenci.  

Ekonomický úsek
21. 5. 2019

Aktualizace 78. výzvy IROP ­

Aktualizace 78. výzvy IROP „Energetické úspory v bytových domech III“

Dne 20. 5. 2019 Řídící orgán IROP oznamuje, že provedl aktualizaci 78. výzvy „Energetické úspory v bytových domech III“ a posunuje datum ukončení příjmu žádostí z 29. 11. 2019 na 29. 11. 2020.

Provozní úsek
10. 10. 2018

Výkaz domu - internet­

Na základě množících se požadavků bude ve „Výkazu domu – internet“ od 3. čtvrtletí 2018 doplněn  položkový rozpis účtu krátkodobé zálohy – 324/49, a to jak pro hospodářská střediska družstva, tak i pro společenství vlastníků jednotek.

Ekonomický úsek
1. 8. 2018

Vzor směrnice pro ochranu osobních údajů­

SMĚRNICE PRO SV

Směrnice nastavující vnitřní pravidla ochrany osobníc údajů není povinným dokumentem, který by byl vyžadován právními předpisy (nebo nařízením GDPR), může však být jedním z nástrojů, jak organizačně zavést ochranu osobních údajů uvnitř SVJ.

GDPR
21. 5. 2018

Otázky a odpovědi GDPR­

GDPR

Nová právní úprava ochrany osobních údajů, obsažená v nařízení Evropského parlamentu a Rady 2016/679, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů, které nabylo účinnosti 25. května 2018.

V tomto článku jsme si pro Vás připravili odpovědi na nejčastěji kladené otázky.

GDPR
24. 4. 2018

Informace o GDPR­

 GENERAL DATA PROTECTION REGULATION – nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů, přináší přísnější pravidla, která přijdou v platnost již 25. 5. 2018.

GDPR
18. 1. 2018

INFORMACE O POJIŠTĚNÍ­

Od 1. 1. 2018 platí aktualizace Rámcové pojistné smlouvy
č. 7720613510 ve znění dodatku č. 2.

Ekonomický úsek
11. 8. 2017

INFORMACE O POJIŠTĚNÍ­

S platností od 1. 7. 2017 mají všechny bytové domy a domy společenství uzavřeno pojištění hasicích přístrojů a veškerého hasicího vybavení domu.

Ekonomický úsek
15. 3. 2017

INFORMACE PRO SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ­

 Žádáme společenství vlastníků, kteří si zřídí datovou  schránku, aby toto co nejdříve sdělily na oddělení účetnictví a daní  (541615235).  Dle novely zákona č. 458/2011 Sb.  daňový subjekt, který má zřízenou datovou schránku, nebo zákonem uloženou povinnost mít účetní závěrku ověřenou auditorem  má povinnost podávat formulářová podání pouze datovou zprávu ve formátu  a struktuře zveřejněné správcem daně.

 

Ekonomický úsek
20. 10. 2016

Nové webové stránky­

Vážení uživatelé, dovolujeme si Vám představit nové webové stránky našeho družsta. Cílem inovace byla maximální přehlednost a informovanost. Samozřejmostí je responzivita - přizpůsobení stránek pro "chytré" mobilní telefony a tablety.

Úsek Ředitele Družstva
29. 6. 2016

Integrovaný regionální operační program – IROP­

Ministerstvu pro místní rozvoj ČR se podařilo vyjednat vyšší podporu pro projekty zaměřené na energeticky úsporná opatření v bytových domech. Z toho důvodu bude na začátku července 2016 vyhlášena v Integrovaném regionálním operačním programunová výzva v oblasti zateplování...

Provozní úsek
1. 6. 2016

Distribuce předpisu nájemného­

V návaznosti na zvyšující se náklady standardních služeb České pošty s.p. bude předpis nájemného od 1.7.2016 distribuován prostřednictvím služby POSTSERVIS. Cílem jeznačná úspora nákladů, jenž při využití této služby dosahuje 55%, přičemž finální distribuci garantuje Česká pošta s.p. tradičním způsobem poštovních doručovatelů (pošťáků).

Ekonomický úsek
24. 4. 2016

Informace pro budoucí vlastníky jednotky­

Po vložení „Smlouvy o převodu družstevního bytu (garáže) do vlastnictví člena družstva“, do katastru nemovitostí vyplývají pro „budoucího“ vlastníka následující skutečnosti ...

Ekonomický úsek
16. 5. 2008

Sdělení pro nové plátce prostřednictvím SIPO­

Upozorňujeme všechny nové zájemce o měsíční platby ekonomicky oprávněných nákladů a záloh na služby (nájemné) prostřednictvím SIPO, že v případech kdy dosáhne podíl vlastníků ...

Ekonomický úsek