podklady pro rozhodování shromáždění delegátů část první – výzva k rozhodování o návrhu rozhodnutí/vyjádření k návrhu rozhodnutí/zpráva představenstva družstva/ zpráva kontrolní komise/výroční zpráva a
podkladypro rozhodování shromáždění delegátů část druhá– zpráva auditora/hospodářsko-finanční plán/stanovení výše pokuty za prodlení s nepeněžitým plněním.
PRO VEŘEJNOST ZAVŘENO
(do odvolání)
Chceme Vás, informovat, že družstvo v současné době eviduje případ zaměstnance, u kterého byl potvrzen pozitivní test na Covid-19 a byla u něj nařízena karanténa.
Z důvodu zamezení šíření virové nákazy jsme nuceni uzavřít družstvo pro veřejnost.
Pro projednání záležitosti využívejte prosím telefonní nebo e-mailový způsob komunikace.
Děkujeme za pochopení
Ing. Jan Totzauer, ředitel družstva
Covid opatření stav k 10/2020 - rozhodování orgánů právnických osob (členských schůzí a shromáždění vlastníků v BD a SVJ):
Od pondělí 5. října 2020 0.00 hodin platí na území České republiky nouzový stav z důvodu zhoršení epidemické situace v souvislosti s výskytem koronaviru SARS-CoV-2, a to na dobu 30 dnů. O jeho vyhlášení podle čl. 5 a 6 ústavního zákona o bezpečnosti České republiky rozhodla vláda Andreje Babiše na mimořádné schůzi ve středu 30. září 2020.
vzory korespondečního hlasování:
Samosprávy - vlastníci vzory:
- ZÁPIS O ROZHODNUTÍ SPRÁVCE O POMÍNKÁCH PER ROLLAM
- oznámení rozhodnutí-mimo zasedani
- hlasovaci listiny-mimo zasedani
Shromáždění společenství vlastníků vzory:
- ZÁPIS O ROZHODNUTÍ STATUTÁRNÍHO ORGÁNU
- oznámení rozhodnutí-mimo zasedani v SV
- hlasovaci listiny-mimo zasedani v SV
Mgr. Alena Zavřelová
vedoucí oddělení správy a majetku
Zápis o rozhodnutí představenstva o podmínkách per rollam shromáždění delegátů 2020
V příloze Vám zasíláme formulář k rozdělení odměn členům výboru Vaší samosprávy za 2. pololetí 2020. Poskytování odměn členům výborů samospráv upravuje OS č. 10/2016, část B).
Odměna člena výboru vyšší jak 2 999,- Kč podléhá odvodům na zdravotní a sociální pojištění; zaměstnanec=funkcionář 11% , zaměstnavatel 33,8%. Upozorňujeme Vás na nutnost aktualizovat evidenci funkcionářů u zdravotních pojišťoven a kategorii pojištěnce v případě změn....
USNESENÍ VLÁDY ČR o přijetí krizového opatření s účinností
od 14. 10. 2020
USNESENÍ VLÁDY ČR o přijetí krizového opatření s účinností
od 5. 10. 2020
Mimořádné opatření Ministerstva zdravotnictví o zákazu či omezení slavností a dalších shromáždění (konání schůzí), platné od 18. 9. 2020
Mimořádné opatření Ministerstva zdravotnictví o nošení ochranných prostředků dýchacích cest, platné od 10. 9. 2020
Mimořádné opatření Ministerstva zdravotnictví k rozhodování orgánů právnických osob - členských schůzí a shromáždění vlastníků SVJ, platné od 1. 9. 2020
Na základě informací z posledních dnů informujeme o množících se případech pokusů o podvodné návrhy na zápis změny do rejstříku SVJ.
V opakovaných případech jsme byli informováni o narůstajícím počtu podvodných návrhů na zápis změny do rejstříku SVJ.
Změny spočívají v odvolání stávajících členů statutárních orgánů SVJ a schválení nového předsedy společenství, kterým je zpravidla právnická osoba - společnost s ručením omezeným.
Všechny příslušné úkony potřebné k podání návrhu jsou podloženy patřičnými zápisy ze schůze SVJ, která údajně proběhla mimo zasedání - per rollam. Všechny dokumenty jsou opatřeny falešnými podpisy.
Na základě takto dodaných dokumentu Krajský soud požadované změny zapíše.
Rizika plynoucí z výše uvedeného není třeba rozebírat ("vytunelování" SVJ).
Je tedy nezbytné provést kontrolu aktuálních výpisů z rejstříku SVJ a tyto průběžně sledovat. V případech, kdy bude zjištěna neoprávněná změna, je pak na místě podání trestního oznámení.
O všech těchto případech nás prosím informujte.
Svaz v této věci připravuje jednání s MMR a MSp a kontaktuje rejstříkové soudy.
Nabízíme k pronájmu od 1.10.2020 nebytové prostory - kanceláře
K pronájmu exkluzivní rekonstruované kancelářské prostory
Od 1. 9. 2020 bude v provozu podatelna + pokladna a KLIENTSKÉ CENTRUM družstva a budou obnoveny hodiny pro veřejnost za těchto podmínek:
osobní vyřízení záležitostí bude možné nejlépe po telefonickém objednání (nadále prosím upředňostňujte písemné, elektronické či písemné jednání),
vstup bude umožněn do vestibulu budovy – jednotlivě,
po celou dobu návštěvy musí mít osoby roušky a dodržován odstup mezi osobami 2 metry,
volný pohyb po budově je zakázán,
do budovy nesmí vstupovat osoby, které jsou v pracovní neschopnosti, nebo kterým byla nařízena karanténa.
Od pojišťovny Kooperativa a.s. jsme obdrželi potvrzení o sjednaném rozsahu pojištění dle Rámcové pojistné smlouvy č. 7720613510 ve znění dodatku č. 3 platném od 1.1.2020.
Toto potvrzení je k nahlédnutí ZDE nebo v "Dokumenty" – sekce pojištění.
I přes tuto možnost se však správa družstva snažila u velké většiny objektů dodržet původní termín vyúčtování služeb daný zákonem č.67/2013, a to i přes omezené časové možnosti vyúčtování zpracovat.
Vyplácení přeplatků již probíhá a to postupně v návaznosti na zpracování a předání uživatelům.
Ing. Jan Totzauer, ředitel družstva
Ode dne ode dne 24.4.2020 mohou výše uvedené orgány rozhodovat mimo zasedání v písemné formě (korespondenčně) nebo s využitím technických prostředků i v případech, kdy takový způso rozhodování není upraven ve stanovách (viz § 19 zákona č. 191/2020 Sb.).
Podmínky rozhodování určí statutární orgán, pokud dosud nejsou ve stanovách upraveny.
V poslední době se množí dotazy členů družstva na převody bytů a garáží do vlastnictví po roce 2020. Dovolte mi, abych vás seznámila s podmínkami převodů jednotek do vlastnictví. Naše družstvo se řadí mezi takzvaná „stará družstva“ vzniklá do 31. 12. 1991, pro která platí níže uvedené podmínky pro převody.
v domech, kde je jednáno o vrácení kupní ceny od MMB za pozemky pod bytovými domy.
Na základě požadavku kontrolní komise a představenstva družstva podniká správa družstva nezbytné kroky směřující k dokončení narovnání majetkoprávních vztahů k pozemkům pod budovami družstva. K tomu náleží nezbytná součinnost s příslušnými státními složkami, tj. zejména s Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) a s katastrem nemovitostí.
Metodika pro přijetí rozhodnutí mimo zasedání ve společenství vlastníků a v domech ve správě družstva bez vzniku společenství vlastníků.
Dle §§ 1210 – 1214 zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník
Od 1. 1. 2020 vstupuje Dodatkem č. 3 v platnost nové znění Rámcové pojistné smlouvy č. 7720613510 na pojištění majetku a odpovědnosti za újmu (dále jen RPS). Nové znění RPS přináší na základě uskutečněného výběrového řízení na pojistitele řadu změn, které dále zlepšují a zkvalitňují pojistnou ochranu bytových družstev a společenství vlastníků jednotek. Tyto mimořádně výhodné podmínky představují nejlepší a nejkomplexnější ucelenou nabídku pojištění bytového fondu na trhu. RPS SČMBD je tak i nadále z hlediska kvality, rozsahu i ceny pojištění unikátní řešení, které nemá na pojišťovacím trhu konkurenci.
Aktualizace 78. výzvy IROP „Energetické úspory v bytových domech III“
Dne 20. 5. 2019 Řídící orgán IROP oznamuje, že provedl aktualizaci 78. výzvy „Energetické úspory v bytových domech III“ a posunuje datum ukončení příjmu žádostí z 29. 11. 2019 na 29. 11. 2020.
Na základě množících se požadavků bude ve „Výkazu domu – internet“ od 3. čtvrtletí 2018 doplněn položkový rozpis účtu krátkodobé zálohy – 324/49, a to jak pro hospodářská střediska družstva, tak i pro společenství vlastníků jednotek.
SMĚRNICE PRO SV
Směrnice nastavující vnitřní pravidla ochrany osobníc údajů není povinným dokumentem, který by byl vyžadován právními předpisy (nebo nařízením GDPR), může však být jedním z nástrojů, jak organizačně zavést ochranu osobních údajů uvnitř SVJ.
GDPR
Nová právní úprava ochrany osobních údajů, obsažená v nařízení Evropského parlamentu a Rady 2016/679, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů, které nabylo účinnosti 25. května 2018.
V tomto článku jsme si pro Vás připravili odpovědi na nejčastěji kladené otázky.
GENERAL DATA PROTECTION REGULATION – nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů, přináší přísnější pravidla, která přijdou v platnost již 25. 5. 2018.
Od 1. 1. 2018 platí aktualizace Rámcové pojistné smlouvy
č. 7720613510 ve znění dodatku č. 2.
S platností od 1. 7. 2017 mají všechny bytové domy a domy společenství uzavřeno pojištění hasicích přístrojů a veškerého hasicího vybavení domu.
Žádáme společenství vlastníků, kteří si zřídí datovou schránku, aby toto co nejdříve sdělily na oddělení účetnictví a daní (541615235). Dle novely zákona č. 458/2011 Sb. daňový subjekt, který má zřízenou datovou schránku, nebo zákonem uloženou povinnost mít účetní závěrku ověřenou auditorem má povinnost podávat formulářová podání pouze datovou zprávu ve formátu a struktuře zveřejněné správcem daně.
Vážení uživatelé, dovolujeme si Vám představit nové webové stránky našeho družsta. Cílem inovace byla maximální přehlednost a informovanost. Samozřejmostí je responzivita - přizpůsobení stránek pro "chytré" mobilní telefony a tablety.
Ministerstvu pro místní rozvoj ČR se podařilo vyjednat vyšší podporu pro projekty zaměřené na energeticky úsporná opatření v bytových domech. Z toho důvodu bude na začátku července 2016 vyhlášena v Integrovaném regionálním operačním programunová výzva v oblasti zateplování...
V návaznosti na zvyšující se náklady standardních služeb České pošty s.p. bude předpis nájemného od 1.7.2016 distribuován prostřednictvím služby POSTSERVIS. Cílem jeznačná úspora nákladů, jenž při využití této služby dosahuje 55%, přičemž finální distribuci garantuje Česká pošta s.p. tradičním způsobem poštovních doručovatelů (pošťáků).
Po vložení „Smlouvy o převodu družstevního bytu (garáže) do vlastnictví člena družstva“, do katastru nemovitostí vyplývají pro „budoucího“ vlastníka následující skutečnosti ...
Upozorňujeme všechny nové zájemce o měsíční platby ekonomicky oprávněných nákladů a záloh na služby (nájemné) prostřednictvím SIPO, že v případech kdy dosáhne podíl vlastníků ...
DRUŽBA, stavební bytové družstvo
Kapucínské náměstí 100/6
656 57 BRNO
mapa
Telefon: 541 615 100, 541 615 203
E-mail: info@druzba-sbd.cz
ID datové schránky: b2bzwfa