Družba

stavební bytové družstvo

· správa objektů · vedení účetnictví
· zajištění provozu bytového fondu
· poradenství

Informace pro Vás

11. 11. 2020

SHROMÁŽDĚNÍ DELEGÁTŮ 2020 VÝZVA K ROZHODNUTÍ PER ROLLAM ­

podklady pro rozhodování shromáždění delegátů část první výzva k rozhodování o návrhu rozhodnutí/vyjádření k návrhu rozhodnutí/zpráva představenstva družstva/ zpráva kontrolní komise/výroční zpráva a

 

podkladypro rozhodování shromáždění delegátů část druházpráva auditora/hospodářsko-finanční plán/stanovení výše pokuty za prodlení s nepeněžitým plněním.

 

Všeobecné informace
2. 11. 2020

UPOZORNĚNÍ­

                         PRO VEŘEJNOST ZAVŘENO
                         (do odvolání)

Chceme Vás, informovat, že družstvo v současné době eviduje případ zaměstnance, u kterého byl potvrzen pozitivní test na Covid-19 a byla u něj nařízena karanténa.

Z důvodu zamezení šíření virové nákazy jsme nuceni uzavřít družstvo pro veřejnost.

Pro projednání záležitosti využívejte prosím telefonní nebo e-mailový způsob komunikace.

                                                  Děkujeme za pochopení
                                                  
Ing. Jan Totzauer, ředitel družstva

 

Všeobecné informace
1. 11. 2020

COVID 19 aktuální opatření ­

Covid opatření stav k 10/2020 - rozhodování orgánů právnických osob (členských schůzí a shromáždění vlastníků v BD a SVJ):

Od pondělí 5. října 2020 0.00 hodin platí na území České republiky nouzový stav z důvodu zhoršení epidemické situace v souvislosti s výskytem koronaviru SARS-CoV-2, a to na dobu 30 dnů. O jeho vyhlášení podle čl. 5 a 6 ústavního zákona o bezpečnosti České republiky rozhodla vláda Andreje Babiše na mimořádné schůzi ve středu 30. září 2020.

    vzory korespondečního hlasování:

Samosprávy - vlastníci vzory:
- ZÁPIS O ROZHODNUTÍ SPRÁVCE O POMÍNKÁCH PER ROLLAM
- oznámení rozhodnutí-mimo zasedani
- hlasovaci listiny-mimo zasedani

Shromáždění společenství vlastníků vzory:
- ZÁPIS O ROZHODNUTÍ STATUTÁRNÍHO ORGÁNU
- oznámení rozhodnutí-mimo zasedani v SV
- hlasovaci listiny-mimo zasedani v SV

                                                                                      Mgr. Alena Zavřelová
                                                                                      vedoucí oddělení správy a majetku

Referát právní
12. 10. 2020

Výplata odměn členům výboru SA za 2. pololetí 2020­

V příloze Vám zasíláme formulář k rozdělení odměn členům výboru Vaší samosprávy za 2. pololetí 2020. Poskytování odměn členům výborů samospráv upravuje OS č. 10/2016, část B).

Odměna člena výboru vyšší jak 2 999,- Kč podléhá odvodům na zdravotní a sociální pojištění; zaměstnanec=funkcionář 11% , zaměstnavatel 33,8%. Upozorňujeme Vás na nutnost aktualizovat evidenci funkcionářů u zdravotních pojišťoven a kategorii pojištěnce v případě změn....

Ekonomický úsek
12. 10. 2020

Aktuální informace k MIMOŘÁDNÉMU OPATŘENÍ ­

USNESENÍ VLÁDY ČR o přijetí krizového opatření s účinností
od 14. 10. 2020

USNESENÍ VLÁDY ČR o přijetí krizového opatření s účinností
od 5. 10. 2020

Mimořádné opatření Ministerstva zdravotnictví o zákazu či omezení slavností a  dalších shromáždění (konání schůzí), platné od 18. 9. 2020

Mimořádné opatření Ministerstva zdravotnictví o nošení ochranných prostředků dýchacích cest, platné od 10. 9. 2020

Mimořádné opatření Ministerstva zdravotnictví k rozhodování orgánů právnických osob -  členských schůzí a shromáždění vlastníků SVJ, platné od 1. 9. 2020

 

Referát právní
4. 10. 2020

Podvodné návrhy na zápis změny do rejstříku SVJ­

Na základě informací z posledních dnů informujeme o množících se případech pokusů o podvodné návrhy na zápis změny do rejstříku SVJ.

V opakovaných případech jsme byli informováni o narůstajícím počtu podvodných návrhů na zápis změny do rejstříku SVJ.

Změny spočívají v odvolání stávajících členů statutárních orgánů SVJ  a schválení nového předsedy společenství, kterým je zpravidla právnická osoba - společnost s ručením omezeným.

Všechny příslušné úkony potřebné k podání návrhu jsou podloženy patřičnými zápisy ze schůze SVJ, která údajně proběhla mimo zasedání - per rollam. Všechny dokumenty jsou opatřeny falešnými podpisy.

Na základě takto dodaných dokumentu Krajský soud požadované změny zapíše.

Rizika plynoucí z výše uvedeného není třeba rozebírat ("vytunelování" SVJ).

Je tedy nezbytné provést kontrolu aktuálních výpisů z rejstříku SVJ a tyto průběžně sledovat. V případech, kdy bude zjištěna neoprávněná změna, je pak na místě podání trestního oznámení.

O všech těchto případech nás prosím informujte.

Svaz v této věci připravuje jednání s MMR a MSp a kontaktuje rejstříkové soudy.

 

Referát právní
1. 10. 2020

Aktuálně: Pronájem nebytových prostor­

Nabízíme k pronájmu od 1.10.2020 nebytové prostory - kanceláře

K pronájmu exkluzivní rekonstruované kancelářské prostory

  • 3.NP Ukrajinská 2d Celkem 133,5 m
  • Samostatná kancelář (manager office) 18,9m2
  • Open space (velká kancelář pro tým) 80,7m2
  • Open space manager (oddělená kancelář v open space) 13.8m2
  • zázemí (kuychyňka, šatna, jídelní kout) 20,1m2

 

  • 2 parkovací boxy v areáluv ceně nájmu
Všeobecné informace
4. 9. 2020

UPOZORNĚNÍ - podmínky hodin pro veřejnost­

 

Od 1. 9. 2020 bude v provozu podatelna + pokladna a KLIENTSKÉ CENTRUM družstva a budou obnoveny hodiny pro veřejnost za těchto podmínek: 

  • osobní vyřízení záležitostí bude možné nejlépe po telefonickém objednání (nadále prosím upředňostňujte písemné, elektronické či písemné jednání), 

  • vstup bude umožněn do vestibulu budovy – jednotlivě,

  • po celou dobu návštěvy musí mít osoby roušky a dodržován odstup mezi osobami 2 metry, 

  • volný pohyb po budově je zakázán, 

  • do budovy nesmí vstupovat osoby, které jsou v pracovní neschopnosti, nebo kterým byla nařízena karanténa.

Všeobecné informace
20. 7. 2020

Rozsah pojištění­

Od pojišťovny Kooperativa a.s. jsme obdrželi potvrzení o sjednaném rozsahu pojištění dle Rámcové pojistné smlouvy č. 7720613510 ve znění dodatku č. 3 platném od 1.1.2020.

Toto potvrzení je k nahlédnutí ZDE nebo v "Dokumenty" – sekce pojištění.

Všeobecné informace
7. 5. 2020

Důležité upozornění k vyúčtování služeb­

Podle §7 zákona č.209/2020 účinného d 27.4.2020, o některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru SARS CoV-2 na nájemce v souvislosti s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů, byla posunuta povinnost doručení vyúčtování služeb poskytovatelem příjemci do 31.8.2020.

I přes tuto možnost se však správa družstva snažila u velké většiny objektů dodržet původní termín vyúčtování služeb daný zákonem č.67/2013, a to i přes omezené časové možnosti vyúčtování zpracovat.  

Vyplácení přeplatků již probíhá a to postupně v návaznosti na zpracování a předání uživatelům.

Ing. Jan Totzauer, ředitel družstva

 

Ekonomický úsek
7. 5. 2020

Per rollam - aktualizováno­

K §19 zák. č. 191/2020 Sb., účinného od 24.4.2020,  O některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru …

Rozhodování orgánů právnických osob -  členských schůzí a shromáždění vlastníků SVJ:

Ode dne ode dne 24.4.2020 mohou výše uvedené orgány rozhodovat mimo zasedání v písemné formě (korespondenčně) nebo s využitím technických prostředků i v případech, kdy takový způso rozhodování není upraven ve stanovách (viz § 19 zákona č. 191/2020 Sb.).
Podmínky rozhodování určí statutární orgán, pokud dosud nejsou ve stanovách upraveny.

 

Referát právní
26. 2. 2020

Bezúplatné převody jednotek do vlastnictví pokračují i po roce 2020­

V poslední době se množí dotazy členů družstva na převody bytů a garáží do vlastnictví po roce 2020. Dovolte mi, abych vás seznámila s podmínkami převodů jednotek do vlastnictví. Naše družstvo se řadí mezi takzvaná „stará družstva“ vzniklá do 31. 12. 1991, pro která platí níže uvedené podmínky pro převody.

Referát majetkový
14. 2. 2020

POZASTAVENÍ PŘEVODŮ BYTŮ DO VLASTNICTVÍ ČLENŮ DRUŽSTVA­

 v domech, kde je jednáno o vrácení kupní ceny od MMB za pozemky pod bytovými domy.

Na základě požadavku kontrolní komise a představenstva družstva podniká správa družstva nezbytné kroky směřující k dokončení narovnání majetkoprávních vztahů k pozemkům pod budovami družstva. K tomu náleží nezbytná součinnost s příslušnými státními složkami, tj. zejména s Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) a s katastrem nemovitostí.

 

Referát majetkový
8. 2. 2020

Rozhodnutí mimo zasedání­

Metodika pro přijetí rozhodnutí mimo zasedání ve společenství vlastníků a v domech ve správě družstva bez vzniku společenství vlastníků.

Dle §§ 1210 – 1214 zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník

Referát právní
21. 1. 2020

Pojištění majetku a odpovědnosti za újmu rok 2020 - 2024­

Od 1. 1. 2020 vstupuje Dodatkem č. 3 v platnost nové znění Rámcové pojistné smlouvy č. 7720613510 na pojištění majetku a odpovědnosti za újmu (dále jen RPS). Nové znění RPS přináší na základě uskutečněného výběrového řízení na pojistitele řadu změn, které dále zlepšují a zkvalitňují pojistnou ochranu bytových družstev a společenství vlastníků jednotek. Tyto mimořádně výhodné podmínky představují nejlepší a nejkomplexnější ucelenou nabídku pojištění bytového fondu na trhu.  RPS SČMBD je tak i nadále z hlediska kvality, rozsahu i ceny pojištění unikátní řešení, které nemá na pojišťovacím trhu konkurenci.  

Ekonomický úsek
21. 5. 2019

Aktualizace 78. výzvy IROP ­

Aktualizace 78. výzvy IROP „Energetické úspory v bytových domech III“

Dne 20. 5. 2019 Řídící orgán IROP oznamuje, že provedl aktualizaci 78. výzvy „Energetické úspory v bytových domech III“ a posunuje datum ukončení příjmu žádostí z 29. 11. 2019 na 29. 11. 2020.

Provozní úsek
10. 10. 2018

Výkaz domu - internet­

Na základě množících se požadavků bude ve „Výkazu domu – internet“ od 3. čtvrtletí 2018 doplněn  položkový rozpis účtu krátkodobé zálohy – 324/49, a to jak pro hospodářská střediska družstva, tak i pro společenství vlastníků jednotek.

Ekonomický úsek
1. 8. 2018

Vzor směrnice pro ochranu osobních údajů­

SMĚRNICE PRO SV

Směrnice nastavující vnitřní pravidla ochrany osobníc údajů není povinným dokumentem, který by byl vyžadován právními předpisy (nebo nařízením GDPR), může však být jedním z nástrojů, jak organizačně zavést ochranu osobních údajů uvnitř SVJ.

GDPR
21. 5. 2018

Otázky a odpovědi GDPR­

GDPR

Nová právní úprava ochrany osobních údajů, obsažená v nařízení Evropského parlamentu a Rady 2016/679, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů, které nabylo účinnosti 25. května 2018.

V tomto článku jsme si pro Vás připravili odpovědi na nejčastěji kladené otázky.

GDPR
24. 4. 2018

Informace o GDPR­

 GENERAL DATA PROTECTION REGULATION – nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů, přináší přísnější pravidla, která přijdou v platnost již 25. 5. 2018.

GDPR
18. 1. 2018

INFORMACE O POJIŠTĚNÍ­

Od 1. 1. 2018 platí aktualizace Rámcové pojistné smlouvy
č. 7720613510 ve znění dodatku č. 2.

Ekonomický úsek
11. 8. 2017

INFORMACE O POJIŠTĚNÍ­

S platností od 1. 7. 2017 mají všechny bytové domy a domy společenství uzavřeno pojištění hasicích přístrojů a veškerého hasicího vybavení domu.

Ekonomický úsek
15. 3. 2017

INFORMACE PRO SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ­

 

Žádáme společenství vlastníků, kteří si zřídí datovou  schránku, aby toto co nejdříve sdělily na oddělení účetnictví a daní  (541615235).  Dle novely zákona č. 458/2011 Sb.  daňový subjekt, který má zřízenou datovou schránku, nebo zákonem uloženou povinnost mít účetní závěrku ověřenou auditorem  má povinnost podávat formulářová podání pouze datovou zprávu ve formátu  a struktuře zveřejněné správcem daně.

 

Ekonomický úsek
20. 10. 2016

Nové webové stránky­

Vážení uživatelé, dovolujeme si Vám představit nové webové stránky našeho družsta. Cílem inovace byla maximální přehlednost a informovanost. Samozřejmostí je responzivita - přizpůsobení stránek pro "chytré" mobilní telefony a tablety.

Úsek Ředitele Družstva
29. 6. 2016

Integrovaný regionální operační program – IROP­

Ministerstvu pro místní rozvoj ČR se podařilo vyjednat vyšší podporu pro projekty zaměřené na energeticky úsporná opatření v bytových domech. Z toho důvodu bude na začátku července 2016 vyhlášena v Integrovaném regionálním operačním programunová výzva v oblasti zateplování...

Provozní úsek
1. 6. 2016

Distribuce předpisu nájemného­

V návaznosti na zvyšující se náklady standardních služeb České pošty s.p. bude předpis nájemného od 1.7.2016 distribuován prostřednictvím služby POSTSERVIS. Cílem jeznačná úspora nákladů, jenž při využití této služby dosahuje 55%, přičemž finální distribuci garantuje Česká pošta s.p. tradičním způsobem poštovních doručovatelů (pošťáků).

Ekonomický úsek
24. 4. 2016

Informace pro budoucí vlastníky jednotky­

Po vložení „Smlouvy o převodu družstevního bytu (garáže) do vlastnictví člena družstva“, do katastru nemovitostí vyplývají pro „budoucího“ vlastníka následující skutečnosti ...

Ekonomický úsek
16. 5. 2008

Sdělení pro nové plátce prostřednictvím SIPO­

Upozorňujeme všechny nové zájemce o měsíční platby ekonomicky oprávněných nákladů a záloh na služby (nájemné) prostřednictvím SIPO, že v případech kdy dosáhne podíl vlastníků ...

Ekonomický úsek