Inzerce volného pracovního místa­

DRUŽBA, stavební bytové družstvo hledá vhodného kandidáta na obsazení místa

SPRÁVCE BYTOVÝCH DOMŮ

                                                       více informací po rozkliknutí celého článku

Výplata odměn členům výboru SA za 2. pololetí 2025­

v příloze Vám zasíláme formulář k rozdělení odměn členům výboru Vaší samosprávy za 2. pololetí 2025. Poskytování odměn členům výborů samospráv upravuje OS č. 4/2024, část B).

Odměna člena výboru vyšší jak 4 499,- Kč podléhá odvodům na zdravotní a sociální pojištění; zaměstnanec=funkcionář 11% , zaměstnavatel 33,8%. Upozorňujeme Vás na nutnost aktualizovat evidenci funkcionářů u zdravotních pojišťoven a kategorii pojištěnce v případě změn.

Zahájení dodávky tepla do sítě centrálního zásobování teplem­

 Teplárny Brno, a.s. dne 24. 9. 2025 zahajují dodávky tepla do sítě centrálního zásobování teplem.

Otopné období začíná podle vyhlášky Ministerstva průmyslu a obchodu ČR vždy 1. září a trvá do 31. května následujícího roku. Zahájení, přerušení a ukončení dodávek tepla se odvíjí od průměrných denních teplot venkovního vzduchu a prognózy počasí podle ČHMÚ.Teplárny začínají s dodávkami tepla, jestliže dva po sobě jdoucí dny klesne průměrná denní teplota pod 13 stupňů Celsia a není očekáván další den vzestup teplot. Dodávky tepla jsou přerušeny nebo ukončeny, pokud průměrná denní teplota venkovního vzduchu vystoupí nad +13 °C ve dvou dnech po sobě následujících a podle vývoje počasí nelze očekávat snížení této teploty. 

Pokud se v objektu, napojeném na systém centrálního zásobování teplem objeví nějaké problémy s dodávkami tepla, je třeba kontaktovat provozní úsek stavebního bytového družstva DRUŽBA tel. 541 615 168, 541 615 167.

Ukončení inkasních plateb přes tzv. „sporožiro“ ­

Ukončení inkasních plateb přes tzv. „sporožiro“

Vážení klienti,

vzhledem k tomu, že Česká spořitelna ukončuje program Business 24 a přechází na jiný způsob komunikace a zpracování inkas, bude ukončen sběrný účet družstva vedený u České spořitelny a tím služba inkaso „sporožiro“.

 Jako plnohodnotnou náhradu Vám nabízíme zřízení jiného způsobu inkasa, a to na hlavní účet družstva 291012/0300, vedený u banky ČSOB, a.s.

Z naší strany budou inkasní platby přes účet 100104771/0800 vedený u České spořitelny a.s. ukončeny k 30.11.2025. 

Pro povolení inkasa na účet 291012/0300 je nutné, abyste na svém účtu provedli změnu povoleného inkasního účtu z dosavadního účtu 100104771/0800 na nový účet 291012/0300, a to buď ve svém internetovém bankovnictví, nebo na kterékoliv pobočce České spořitelny. Žádné další údaje jako je variabilní symbol, konstantní symbol nebo specifický symbol v povolení inkasa neuvádějte.
O provedení změny účtu inkasa z Vaší strany nás neprodleně informujte, abychom mohli změnu zaevidovat v našem systému.

Informace k EED­

Vážení, přikládáme informativní dopis, zaslaný předsedům výboru SV a předsedům SV

                                                  EED 

Televizní a rozhlasový poplatek­

Od 1. května 2025 platí novela zákona o rozhlasových a televizních poplatcích (zákon č. 3458/2005 Sb.), která mění způsob výběru těchto poplatků. Mění se rovněž způsob výpočtu poplatků u právnických osob, mezi něž patří i bytová družstva (BD) a společenství vlastníků jednotek (SVJ).

Poplatníci rozhlasového a televizního poplatku (právnické osoby) - § 3 zákona

Poplatníky jsou všechny právnické osoby:

·         které vlastní rozhlasový nebo televizní přijímač (za které se považují nově veškerá zařízení způsobilá reprodukovat rozhlasové nebo televizní vysílání, tj. rovněž např. „chytré“ telefony nebo tablety), a/nebo

·         které jsou odběratelem elektřiny připojeným k distribuční soustavě.

Zejména SVJ tedy musí prověřit, zda jsou ve výš uvedeném smyslu poplatníky poplatku.

Ohlašovací povinnost do 30. června 2025 pro právnické osoby

Tato povinnost se vztahuje i na BD a SVJ, stejně jako jiné právnické osoby, které nejsou od placení poplatků osvobozeny.

Shromáždění delegátů 2025­

Pozvánka na Shromáždění delegátů zde

Výroční zpráva za rok 2024ve formátu PDF zde.

 Zpráva KK a PSBD

Hospodářsko-finanční plán na r. 2025

zápis SD

Usnesení SD

Informace ke změně předpisu od 7/2025­

- pro Společenství vlastníků

- pro Samosprávy

Sleva na pojistném pro pracující důchodce­

Se změnou předpisů o sociálním zabezpečení s účinností od 1.1.2025 se upouští od trvalého navyšování starobního důchodu za další výdělečnou činnost při pobírání starobního důchodu a na místo toho se zavádí sleva na pojistném.

Zaměstnanec, který je poživatelem starobního důchodu, dosáhl důchodového věku a vznikl mu nárok na výplatu starobního důchodu v plné výši podle zákona č. 155/1995 Sb., má nárok na slevu na pojistném za kalendářní měsíc. Podmínky musí být splněny po celý kalendářní měsíc, za který zaměstnanec slevu uplatňuje.

Starobní důchodce musí o slevu písemně požádat zaměstnavatele.

Slevu nelze poskytnout zpětně, bude poskytnuta od měsíce v kterém o ni požádá.

Dana Staňková - oddělení PaM

Informace z odd. PaM­

Následující informace se týkají

• Pracovních výkazů
• Zvýšení minimální mzdy od 1.1.2025
• Zvýšení hranice příjmů pro odvod sociálního pojištění od 1.1.2025
• Změny ve zdaňování příjmů
• Potvrzení o zdanitelných příjmech za r. 2024

Informace o poplatku za obecní systém odpadového hospodářství statutárního města Brna­

Vážení vlastníci a nájemníci,

dle Obecně závazné vyhlášky č. 14/2021 Statutárního města Brna, která platila v období od 1.1.2022 do 31.12.2023 a Obecně závazné vyhlášky č. 24/2023 Statutárního města Brna, která platí od 1.1.2024 je na území města Brna zavedena poplatková povinnost za obecní systém odpadového hospodářství.

Poplatek je povinná hradit:

• fyzická osoba přihlášená ve městě k trvalému pobytu, nebo osoba s ohlášením pobytu dle zvláštních zákonů,
• vlastník nemovité věci zahrnující byt, rodinný dům nebo stavbu pro rodinou rekreaci, ve které není přihlášena žádná fyzická osoba a která je umístěna na území města.

Nová telefonní ústředna­

Od 1.1.2024 je v rutinním provozu nová digitální ústředna. V souvislosti s jejím provozem došlo současně k přečíslování poboček dle pater a původní linky začínající provolbou 541 615 2xx budou v budoucnu zrušeny. Původní čísla této provolby jsou však v současné době stále plně funkční, ale jsou již přesměrovány na nové klapky. Mezi hlavní novinky patří centrální číslo 541 615 100 s hlasovým průvodcem, rozšíření individuálních poboček na všechny pracovníky, nahrávání hovorů, inteligentní řízení provozu v rámci pracovní doby, konferenční hovory a pod. 

V návaznosti na tuto změnu je k dispozici nový telefonní seznam platný k 1.9.2024 ke stažení zde nebo k náhledu na stránkách družstva zde.

Zbynek Rujbr - vedoucí odd. informatiky a správy budov

Nabídka rozšíření pojištění domu o pojištění odpovědnosti za škodu­

Vážení předsedové výborů SV a SA, předsedové SA a správci,

v rámci zkvalitňování služeb, které pro vaše domy poskytujeme, nabízíme v oblasti pojištění možnost jeho rozšíření o Pojištění odpovědnosti za škodu v běžném občanském životě v souvislosti s užíváním bytové jednotky. Toto pojištění je realizováno, tak jako majetková rámcová pojistná smlouva, pojišťovnou Kooperativa pojišťovna, a.s., Vienna Insurance Group.

Místem pojištění je příslušná nemovitost a její bezprostřední okolí, ve kterém se nachází bytová jednotka.

Dohody o provedení práce od 1.7.2024­

Od 1.7.2024 se upravuje oznamovací povinnost zaměstnavatele. Zaměstnavatel bude povinen ohlásit příslušné územní správě sociálního zabezpečení všechny zaměstnance, činné na základě dohody o provedení práce.

Všechny dohody uzavřené od tohoto data, musí být doloženy na začátku pracovního úkolu. Pokud dohodu doložíte na konci sjednaného období, nebude možné ji zpracovat (tzn. že dohoda se začátkem pracovního úkolu např. v červenci, musí být doložena na začátku měsíce července).  Dohody nelze uzavírat zpětně.   Doklady předané ke zpracování musí být úplné a kompletní...                                                                    

Novela vyhlášky č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům­

Novela vyhlášky s účinností od 1. 1. 2024 mění postup stanovení výše základní složky nákladů na vytápění

Nově je výše základní složky stanovena podle průměrného součinitele prostupu tepla Uem (příloha č. 6 vyhlášky). Hodnota průměrného součinitele prostupu tepla Uem je uvedena v Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). Jsou zavedena tři pásma nastavení poměru základní složky: ...

Informační listy - leden 2024­

DRUŽBA, stavební bytové družstvo vydává nové informační listy - leden 2024. Ke stažení ZDE ve formátu PDF

Změna sazeb DPH od 1.1.2024­

Na základě novely Zákona o dani z přidané hodnoty (č. 235/2004 Sb.) dochází od 1.1.2024 k některým změnám, které se týkají i správy objektů. Základní změnou této novely je, že se nahrazuje doposud první snížená sazba DPH (15 %) a druhá snížená sazba DPH (10 %) nově jednotnou sníženou sazbou DPH ve výši 12 %. 

Další změnou zákona je přeřazení některých činností do jiných sazeb.

Co se týká bytových domů se dotkne změna např. úklidových prací, které dosud podléhaly sazbě 10 % a nově budou podléhat základní sazbě ve výši 21 %.

změna daně z nemovitých věcí­

Vládní konsolidační balíček platný od 1.1.2024 – změna daně z nemovitých věcí

V rámci snižování schodku státního rozpočtu byl schválen Poslaneckou sněmovnou i Senátem a nakonec podepsán i prezidentem republiky vládní konsolidační balíček včetně pozměňovacích návrhů platný od 1.1.2024.

Jednou z mnoha změn je navýšení daně z nemovitých věcí v roce 2024 na cca 1,8násobek roku 2023 a zavedení valorizačního mechanismu od roku 2025, kdy by se měla daň z nemovitých věcí pravidelně valorizovat.

Pokud se nezmění předmět daně z nemovitých věcí, nemusí se podávat nové daňové přiznání, finanční úřad opraví koeficienty a sazby daně podle platného znění zákona č. 338/1992 Sb.

Položka předpisu „Daň z nemovitých věcí“ bude od 1.1.2024 u nájemců družstevních prostor upravena dle rozhodnutí představenstva družstva.

Změna předpisu od 1. 1. 2024­

Upozorňujeme uživatele bytů a garáží, že s platností od 1. 1. 2024 budou v předpisu nájemného (u nájemců) a předpisu příspěvku na správu domu (u vlastníků) a záloh na služby poskytované s užíváním bytů provedeny změny. Viz celý článek.

WHISTLEBLOWING­

Vnitřní oznamovací systém DRUŽBA, stavební bytové družstvo, Kapucínské nám. 100/6, 602 00 Brno, IČ: 00047708 (dále jen BD)

Na základě zákona č. 171/2023 Sb., o ochraně oznamovatelů (dále jen "Zákon"), účinného od 1. srpna 2023, který byl vydán v návaznosti na směrnici Evropského parlamentu a Rady (EU) 2019/1937 ze dne 23. října 2019, o ochraně osob, které oznamují porušení práva Unie, zavádí bytové družstvo (dále BD) vnitřní oznamovací systém k přijímání oznámení.

Pravidla pro přijímání oznámení jsou upravena vnitřním předpisem směrnice č. 1/2023  přijaté dne 29.11.2023 s účinností od 15.12.2023

Informace delegátům­

Vážení delegáti,

zřídili jsme pro Vás informativní okno, kde Vám budeme poskytovat veškeré informace týkající se volebních obvodů a delegátů. 

V případě jakkýchkoli dotazů, týkajicích se Vašeho volebního obvodu nebo Shromáždění dlegátů se obracejte na komendova@druzba-sbd.cz nebo tel. 722 991 648.

Nabídka nové služby – kontrola evidence katastru nemovitostí­

Vážení předsedové SV, předsedové výborů SV,

z důvodu zkvalitnění služeb, které pro Vás jako zástupce spravovaných domů společenství vlastníků poskytujeme, jsme v informačním systému zprovoznili možnost strojové kontroly evidence vlastníků oproti evidenci vedené katastrem nemovitostí.

Kontrola odhalí případy, kdy vlastníci neplní svou povinnost danou zákonem č. 89/2012 Sb. v § 1177, tj. osobě odpovědné za správu domu neoznámí změnu vlastníka jednotky. Ze zkušeností víme, že těchto případů, kdy správce nebo statutární zástupce společenství vlastníků není včas informován o změnách vlastníků, stále přibývá. Správná evidence vlastníků je nezbytná pro prezenci a účast vlastníků na shromáždění vlastníků nebo u jiných důležitých provozních záležitostí (např. stavební řízení).

Změna ve vyúčtování služeb od roku 2024­

Vážení předsedové SV a SA a správci na SA,

abychom při zpracování vyúčtování služeb co nejlépe vyhověli zákonům č. 67/2013 Sb. a č. 89/2012 Sb. v platném znění a nařízení vlády č. 366/2013 Sb. rozhodli jsme se od zúčtovacího období roku 2024 do vyúčtování zahrnout také položky „Smluvní odměna správci“ a „Odměna statutárního orgánu – správce“. Tyto položky předpisu budou od 1.1.2024 zahrnuty mezi zálohové položky.

U obou dvou, do vyúčtování nově zahrnutých položek, bude výsledek vyúčtování vždy 0,- Kč, jelikož náklady na položky se rovnají předepsaným zálohám, nicméně zákon č. 89/2012 Sb. a navazující nařízení vlády č. 366/2013 Sb. ve svých ustanoveních s vyúčtováním těchto položek počítají. Z pohledu vyúčtování jde tedy jen o formální záležitost, která nebude mít na výsledek vyúčtování žádný vliv.

INFORMACE K ZÁPISU ZMĚN V OBCHODNÍM REJSTŘÍKU­

Dne 27. 4. 2023 schválilo shromáždění delegátů změnu stanov, týkající se zejména volebních obvodů a delegátů. Změny stanov jsou platné a účinné od 28. 4. 2023.
Změna stanov musí být osvědčena veřejnou listinou.

Dne 31.5.2023 proběhly v souladu s nově přijatými změnami stanov řádné volby do volených orgánů družstva, představenstva a kontrolní komise.

V současné době čekáme na vyhotovení notářského zápisu o osvědčení schválení změn stanov, abychom mohli podat návrh na zápis výše uvedených změn v obchodním rejstříku.

Mgr. Alena Zavřelová
odd. organizačně právní a metodické                                                                                               

Zveřejňování vyúčtování služeb na portálu G5i­

Vážení předsedové Společenství, Samospráv a správci,

ve snaze neustále rozšiřovat a vylepšovat služby, které Vám jako zástupcům spravovaných domů poskytujeme, jsme pro zkvalitnění Vaší informovanosti na portálu Integri G5i zprovoznili zveřejňování výsledků vyúčtování služeb.

ZMĚNA PODMÍNEK PRO VÝKON FUNKCE V OBCHODNÍ KORPORACI A V DRUŽSTVU ­

NETÝKÁ SE SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ !!!

S účinnosti od 1. 7. 2023 byl zákonem č. 416/2022 Sb. novelizován § 46 zákona č. 90/2012 Sb., zákon o obchodních korporacích, který nově formuluje podmínky pro výkon funkce členů volených orgánů obchodních korporací a družstev.

Funkcionář nesmí mít udělen zákaz vykonávat funkci člena řídicího, kontrolního nebo správního orgánu právnické osoby ani zákaz vykonávat činnost související s podnikáním v oblasti, která odpovídá činnostem BD ze strany orgánů veřejné moci ČR, jiného státu EU, státu EHS nebo rozhodnutím mezinárodní organizace. Zákaz nesmí být udělen ani ze strany orgánu veřejné moci jiného státu, pokud důvody pro udělení tohoto zákazu odpovídají podmínkám, za nichž by byl takový zákaz udělen v ČR.

Nabídka obsluhy datových schránek pro společenství vlastníků­

Vážení předsedové SV, Vážené výbory SV,

 od 1.1.2023 začalo Ministerstvo vnitra, v souladu se novelou zákona č. 300/2008 Sb. Zákon o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, zřizovat všem společenstvím vlastníků datové schránky. Všem společenstvím vlastníků bude datová schránka zřízena nejpozději do 31.3.2023.

Společenství vlastníků je povinné prostřednictvím datové schránky komunikovat s orgány veřejné moci, což jsou např. finanční úřady, soudy, obecní a městské úřady, zdravotní pojišťovny, ČSSZ apod. Pokud nebude společenství ke komunikaci s orgány veřejné moci používat datovou schránku, vystavuje se riziku finančního postihu.

V souvislosti s těmito změnami platnými od 1. 1. 2023 máte, jako statutární zástupci společenství vlastníků, dvě možnosti:
1. ponechat si sledování došlých datových zpráv a odesílání datových zpráv zcela ve své kompetenci s plnou odpovědností,
2. delegovat a pověřit sledováním došlých datových zpráv a odesíláním datových zpráv správce Vašeho společenství vlastníků, tj. DRUŽBA, stavební bytové družstvo.

Informační systém G5i­

Pro zlepšení a zkvalitnění Vaší informovanosti jsme s naším dodavatelem informačního systému zprovoznili novou verzi Internetového informačního portálu Integri G5i.

V nové verzi Internetového informačního portálu Integri G5i naleznete všechny informace, které jste měli k dispozici v původní verzi G5i. V nové verzi informačního portálu jsou odstraněny nedostatky, na které jste v průběhu času upozorňovali. Internetový portál G5i dostal zároveň modernější vhled a design, který Vám umožní pohodlnější prohlížení portálu v různých druzích zařízení (mobilní telefony, tablety apod.).

U funkcionářů, kteří již současnou verzi G5i používají, zůstávají přihlašovací údaje (uživatelské jméno a heslo) do nové verze informačního portálu G5i stejné, jako do jeho původní verze.

Nová verze portálu Integri G5i je dostupná na stejné adrese https://g5i.druzba-sbd.cz/, jako původní verze.

Informace o změnách stavu pojištění k 1.1.2023­

Pojištění majetku a odpovědnosti za újmu

Aktuální znění Rámcové pojistné smlouvy č. 7720613510 dle Dodatku č. 3 na pojištění majetku a odpovědnosti za újmu (dále RPS) platné od 1. 1. 2020 bude od 1. 1. 2023 nahrazeno novým zněním dle Dodatku č. 4.

Nové podmínky reagují především na zásadní změny v cenách materiálu a stavebních prací a mění výpočtová kritéria pro stanovení nových cen pojištěného majetku. Tyto změny také zohledňují inflační vlivy odrážející se v rostoucích nákladech pojistitele na pojistná plnění.

Datové schránky SV od 1. 1. 2023­

Vážení předsedové SV, vážené výbory SV,

dovolte, abychom Vám podali důležitou informaci. Na základě novelizace zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, který upravuje povinné zřizování a používání datových schránek, budou s platností od 1. 1. 2023 zřízeny všem společenstvím vlastníků

                                           datové schránky.

ÚSPORNÝ TARIF – SCHVÁLENÁ NAŘÍZENÍ VLÁDY­

Dne 31. srpna 2022 byla ve Sbírce zákonů zveřejněna nařízení vlády upravující podmínky úsporného tarifu. Jedná se o Nařízení vlády č. 262/2022 Sb., o příspěvku na úhradu nákladů za energie a Nařízení vlády č. 263/2022 Sb., o příspěvku na úhradu nákladů za elektřinu, zemní plyn a teplo.

Nařízení vlády k úspornému tarifu najdete zde.

Formulář - Teplo dodávané centrálně - Žádost záikazníka v domě, rodinném domě o zohlednění příspěvku na úhradu nákladů za teplo a rozsah předávacích údajů.

Formulář - Teplo vyráběné v domovní plynové kotelně - Rozsah údajů předávaných zákazníkem v domě s byty užívaných k bydlení v domě pro účel příspěvku na úhradu nákladů za elelktřinu a zemní plyn

Yvona Havránková
vedoucí Provozního úseku

směrnice EU o energetické účinnosti EED­

Důležitá informace předsedům SV a SA i správcům ohledně implementace směrnice EU o energetické účinnosti EED a z ní vyplývajících povinností.

Cílem této směrnice je snížení energetické zátěže jednotlivých zemí EU. K tomu mají sloužit tyto základní opatření: poskytování více informací o spotřebě, dálkové odečty přístrojů a větší zapojení uživatelů do celého procesu.

Ustanovení směrnice EU musely jednotlivé státy zapracovat do své legislativy. V ČR už byly v r. 2021 schváleny novely zákonů č.406/2000 Sb. o hospodaření energií a vyhlášky č.269/2015 o rozúčtování nákladů na vytápění a letos novely zák. č.67/2013 o službách....

Společné stanovisko MMR, SČMBD, SMBD a DMS ČR ­

 k vyúčtování služeb po novele občanského zákoníku provedené zákonem č. 163/2020 Sb.

odkaz pdf.

Spolufinancování stavebních úprav EU domu Vedlejší 695/4­

Stavební úpravy bytového domu Vedlejší 695/4  je spolufinancován Evropskou unií.

Snížení energetické náročnosti v sektoru bydlení Projekt s názvem STAVEBNÍ ÚPRAVY BYTOVÉHO DOMU.

Kolaudační souhlas s užíváním stavby, vydaný dne 8. 2. 2022.

Informace pro vlastníky jednotek k postupu na vrácení podílu z kupní ceny za odkoupené pozemky. ­

Překládáme metodiku k postupu vlastníků jednotek, kterým nemohlo být ze strany družstva zajištěno vzájemné vrácení spoluvlastnického podílu k pozemku oproti vrácení podílu z kupní ceny za pozemky pod domy v původním vlastnictví družstva odkoupené družstvem od Statutárního města Brna na základě kupních smluv uzavřených na základě požadavků samospráv v letech 2002 a 2003.

VAROVÁNÍ – REJSTŘÍK OBCHODU A ŽIVNOSTI­

Upozorňujme na množící se případy, kdy jsou nově založená SVJ kontaktována s výzvou na zpoplatněný zápis do „Rejstříku obchodu a živnosti“. V tomto případě firma Data Information Service ČR s.r.o nabízí zápis do Rejstříku obchodu a živnosti za poplatek 2 277 Kč. Přílohou výzvy je vyplněná složenka.

Vzhledem k tomu, že dopis bývá doručen krátce po zápisu společenství vlastníků do rejstříku společenství a obsahuje odkazy na směrnice Evropské unie, mohou se předsedové mylně domnívat, že je zápis v tomto registru povinný a požadovanou částku uhradí

Jedná se o soukromou aktivitu, zápis v tomto rejstříku není povinný. Doporučujeme proto výzvu ignorovat !!

Této výzvě proto nevěnujte pozornost a poplatek neplaťte. 

                                                                                    Mgr. Alena Zavřelová
                                                                                    vedoucí právního referátu

ZÁVAŽNÉ PORUŠOVÁNÍ POVINNOSTÍ ZE STRANY VLASTNÍKA JEDNOTKY­

Zákonný postup osoby odpovědné za správu domu v případě, že vlastník jednotky-člen společenství vlastníků porušuje povinnosti dané Občanským zákoníkem, Stanovami společenství vlastníků a Domovním řádem a to způsobem podstatně omezujícím nebo znemožňujícím výkon práv ostatních vlastníků jednotek.

Pro úspěšné právní kroky je třeba zajistit dostatek důkazů pro případ správního a soudního řízení. 

Nabídka inkasa a informace o zrušení automatického hromadného tisku složenek­

Vážení klienti,

jak jsme vás již informovali v dopisu, který byl přílohou změny předpisu od 1.7.2021, případně jak vás informoval výbor samosprávy, výbor nebo předseda vašeho společenství vlastníků, dochází ke změnám v úhradách měsíčních nebo pololetních plateb.

Změny v právní úpravě společenství vlastníků jednotek po 30. 6. 2020­

S účinností zákona č. 33/2020 Sb. a zákona č. 163/2020 Sb. došlo ke změnám právní úpravy společenství vlastníků v OZ a ZOK.

Nová ustanovení jsou pro společenství vlastníků přínosná, odstraňují dosavadní právní nejistotu přesnějším vymezením práv a povinností členů společenství a statutárnímu orgánu umožňují efektivnější výkon správy domu.

Zde je stručný výčet nejdůležitějších změn.

Pokladna - platební karty­

Vážení klienti,

od 1.3.2021 byl zřízen na pokladně družstva platební terminál ČSOB pro příjem bezhotovostních transakcí.

Přijímáme všechny karty akceptované sítí bankomatů ČR a upřednostňujeme bezkontaktní a bezhotovostní platební styk.

VYÚČTOVÁNÍ PŘI PŘEVODU JEDNOTKY DLE ZÁKONA č. 163/2020 Sb.­

V případě převodu jednotky v průběhu zúčtovacího období nebude vyhotoveno zvláštní vyúčtování k okamžiku převodu, vyúčtování proběhne v obvyklém termínu s tím, že osobou povinnou k úhradě nedoplatku je nabyvatel, stejně tak je nabyvatel osobou oprávněnou pro vyplacení přeplatku.  

Vyúčtování poskytovaných služeb za rok 2020 ­

Informujeme Vás, že vyplacení přeplatku z vyúčtování  služeb  „SLOŽENKOU“  bude zpoplatněno dle ceníku Poštovní spořitelny, která přeplatkové složenky zpracovává. Přeplatek bude ponížen o sazbu dle ceníku.

Po obdržení formuláře vyúčtování můžete provést změnu vyplacení (netýká se uživatelů platících inkasní platnou z České spořitelny, kterým je automaticky pravidelně přeplatek odesílán na účet) Kontakt na účetní domu je ve formuláři vyúčtování uveden.

INFORMACE PRO SV­

prohlášení o skutečném majiteli

Vzhledem k vývoji projednávání vládního návrhu zákona o skutečných majitelích, podle kterého budou aktuální informace o statutárních orgánech automaticky propisovány z Obchodního rejstříku (rejstříku společenství) do evidence skutečných majitelů, doporučuje Ministerstvo spravedlnosti společenstvím vlastníků prohlášení o skutečných majitelích prozatím  nepodávat.

                                                                                        Mgr. Alena Zavřelová
                                                                                        vedoucí oddělení správy a majetku

VAROVÁNÍ PŘED PODVODNÝM VYBÍRÁNÍM POPLATKŮ PO BD A SV !!­

Pokud Vám byla doručena do datové schránky výzva k úhradě poplatku za údaje uvedené v registru subjektů, v žádném případě poplatek NEPLAŤTE.
Jedná se o podvod a upozorňuje na něj ve svém článku SČMBD, který je přístupný i bez přihlašovacích údajů.

Článek naleznete na: https://www.scmbd.cz/varovani-pozor-na-registr-subjektu

Bezúplatné převody jednotek do vlastnictví pokračují i po roce 2020­

V poslední době se množí dotazy členů družstva na převody bytů a garáží do vlastnictví po roce 2020. Dovolte mi, abych vás seznámila s podmínkami převodů jednotek do vlastnictví. Naše družstvo se řadí mezi takzvaná „stará družstva“ vzniklá do 31. 12. 1991, pro která platí níže uvedené podmínky pro převody.

Rozhodnutí mimo zasedání­

Metodika pro přijetí rozhodnutí mimo zasedání ve společenství vlastníků a v domech ve správě družstva bez vzniku společenství vlastníků.

Dle §§ 1210 – 1214 zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník

Seminář pro předsedy a správce samospráv­

Dne 12.11.2019 se konal v Kongresovém centru na Výstavišti seminář pro předsedy a správce samospráv.

Na programu byla

1. Novela evropské směrnice o energetické účinnosti, povinnost radiových měřičů  
2. Čištění a ochrana povrchů fasád
3. Balkonové systémy
4. Praktická metrologie v bytovém domě

Předkupní právo v SVJ­

S účinností k 1. 1. 2018 došlo k novelizaci občanského zákoníku a znovu bylo zavedeno předkupní právo spoluvlastníka při prodeji spoluvlastnického podílu na nemovité věci. Podstatou předkupního práva je přitom povinnost spoluvlastníka nabídnout svůj podíl v případě, že jej zamýšlí prodat, přednostně ostatním spoluvlastníkům...

Aktualizace 78. výzvy IROP ­

Aktualizace 78. výzvy IROP „Energetické úspory v bytových domech III“

Dne 20. 5. 2019 Řídící orgán IROP oznamuje, že provedl aktualizaci 78. výzvy „Energetické úspory v bytových domech III“ a posunuje datum ukončení příjmu žádostí z 29. 11. 2019 na 29. 11. 2020.

Zápis skutečného majitele do evidence ­

Od 1. ledna 2018 platí povinnost právnických osob zapsaných ve veřejném rejstříku zapsat svého skutečného majitele.

Tuto povinnost musí splnit právnické osoby zapsané do obchodního rejstříku do 1. ledna 2019; ostatní právnické osoby zapsané do dalších veřejných rejstříků (včetně společenství vlastníků) musí svého skutečného majitele zapsat do 1. ledna 2021.

Vzor směrnice pro ochranu osobních údajů­

SMĚRNICE PRO SV

Směrnice nastavující vnitřní pravidla ochrany osobníc údajů není povinným dokumentem, který by byl vyžadován právními předpisy (nebo nařízením GDPR), může však být jedním z nástrojů, jak organizačně zavést ochranu osobních údajů uvnitř SVJ.

Otázky a odpovědi GDPR­

GDPR

Nová právní úprava ochrany osobních údajů, obsažená v nařízení Evropského parlamentu a Rady 2016/679, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů, které nabylo účinnosti 25. května 2018.

V tomto článku jsme si pro Vás připravili odpovědi na nejčastěji kladené otázky.

Informace o GDPR­

 GENERAL DATA PROTECTION REGULATION – nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů, přináší přísnější pravidla, která přijdou v platnost již 25. 5. 2018.

INFORMACE O POJIŠTĚNÍ­

Od 1. 1. 2018 platí aktualizace Rámcové pojistné smlouvy
č. 7720613510 ve znění dodatku č. 2.

INFORMACE O POJIŠTĚNÍ­

S platností od 1. 7. 2017 mají všechny bytové domy a domy společenství uzavřeno pojištění hasicích přístrojů a veškerého hasicího vybavení domu.

Nové webové stránky­

Vážení uživatelé, dovolujeme si Vám představit nové webové stránky našeho družsta. Cílem inovace byla maximální přehlednost a informovanost. Samozřejmostí je responzivita - přizpůsobení stránek pro "chytré" mobilní telefony a tablety.

Integrovaný regionální operační program – IROP­

Ministerstvu pro místní rozvoj ČR se podařilo vyjednat vyšší podporu pro projekty zaměřené na energeticky úsporná opatření v bytových domech. Z toho důvodu bude na začátku července 2016 vyhlášena v Integrovaném regionálním operačním programunová výzva v oblasti zateplování...

Distribuce předpisu nájemného­

V návaznosti na zvyšující se náklady standardních služeb České pošty s.p. bude předpis nájemného od 1.7.2016 distribuován prostřednictvím služby POSTSERVIS. Cílem jeznačná úspora nákladů, jenž při využití této služby dosahuje 55%, přičemž finální distribuci garantuje Česká pošta s.p. tradičním způsobem poštovních doručovatelů (pošťáků).

Informace pro budoucí vlastníky jednotky­

Po vložení „Smlouvy o převodu družstevního bytu (garáže) do vlastnictví člena družstva“, do katastru nemovitostí vyplývají pro „budoucího“ vlastníka následující skutečnosti ...

Sdělení pro nové plátce prostřednictvím SIPO­

Upozorňujeme všechny nové zájemce o měsíční platby ekonomicky oprávněných nákladů a záloh na služby (nájemné) prostřednictvím SIPO, že v případech kdy dosáhne podíl vlastníků na hospodářském středisku 70 % (to znamená, že z celkového počtu bytů daného hospodářského střediska činí spoluvlastnický podíl již převedených bytů do osobního vlastnictví 70%) nebudeme již nadále uživatele tohoto hospodářského střediska zařazovat do tohoto souboru z důvodu brzkého vzniku právnické osoby s vlastním bankovním účtem.