Družba

stavební bytové družstvo

· správa objektů · vedení účetnictví
· zajištění provozu bytového fondu
· poradenství

Úsek ředitele družstva

27. 1. 2022

Konání schůzí­

Správcům a předsedům SA i SV

 Možnosti konání schůzí BD a SVJ dle aktuálních podmínek a oznámení SČMBD platné od 17. 1. 2022

Mimořádné opatření Ministerstva zdravotnictví ČR ze dne 3. 1. 2022 ve spojení s mimořádným opatřením č. MZDR 1518/2022-1/MIN/KAN ze dne 14. 1. 2022, s účinností ode dne 17. 1. 2022 stanoví, že se podmínky pro konání veřejných nebo soukromých akcí uvedené v čl. I., bodě 14 mimořádného opatření, cit.: "... nevztahují na schůze, zasedání a podobné akce orgánů... soukromých právnických osob, které se konají na základě zákona...".

Máme tedy za to, že došlo k úplnému uvolnění podmínek pro konání schůzí, které nadále nejsou omezeny ani co do počtu osob, ani jinými podmínkami (kontrolou bezinfekčnosti apod.).

 

17. 1. 2022

VAROVÁNÍ – REJSTŘÍK OBCHODU A ŽIVNOSTI­

Upozorňujme na množící se případy, kdy jsou nově založená SVJ kontaktována s výzvou na zpoplatněný zápis do „Rejstříku obchodu a živnosti“. V tomto případě firma Data Information Service ČR s.r.o nabízí zápis do Rejstříku obchodu a živnosti za poplatek 2 277 Kč. Přílohou výzvy je vyplněná složenka.

Vzhledem k tomu, že dopis bývá doručen krátce po zápisu společenství vlastníků do rejstříku společenství a obsahuje odkazy na směrnice Evropské unie, mohou se předsedové mylně domnívat, že je zápis v tomto registru povinný a požadovanou částku uhradí

Jedná se o soukromou aktivitu, zápis v tomto rejstříku není povinný. Doporučujeme proto výzvu ignorovat !!

Této výzvě proto nevěnujte pozornost a poplatek neplaťte. 

                                                                                    Mgr. Alena Zavřelová
                                                                                    vedoucí právního referátu

26. 10. 2021

ZÁVAŽNÉ PORUŠOVÁNÍ POVINNOSTÍ ZE STRANY VLASTNÍKA JEDNOTKY­

Zákonný postup osoby odpovědné za správu domu v případě, že vlastník jednotky-člen společenství vlastníků porušuje povinnosti dané Občanským zákoníkem, Stanovami společenství vlastníků a Domovním řádem a to způsobem podstatně omezujícím nebo znemožňujícím výkon práv ostatních vlastníků jednotek.

Pro úspěšné právní kroky je třeba zajistit dostatek důkazů pro případ správního a soudního řízení. 

20. 9. 2021

Pravidla a doporučení ke konání schůzí­

M I M O Ř Á D N É O P A T Ř E N Í

I.

Bod 15.                podle § 2 odst. 2 písm. e) zákona č. 94/2021 Sb. stanovují následující podmínky pro konání voleb orgánu právnické osoby a zasedání orgánu právnické osoby s výjimkou orgánů územních samosprávných celků v případě, že se jej účastní na jednom místě více než 20 osob:

II.

S účinností ode dne 1. září 2021 od 00:00 hod. se ruší mimořádné opatření ze dne 30. července 2021, č.j. MZDR 14601/2021-22/MIN/KAN.

11. 5. 2021

Změny v právní úpravě společenství vlastníků jednotek po 30. 6. 2020­

S účinností zákona č. 33/2020 Sb. a zákona č. 163/2020 Sb. došlo ke změnám právní úpravy společenství vlastníků v OZ a ZOK.

Nová ustanovení jsou pro společenství vlastníků přínosná, odstraňují dosavadní právní nejistotu přesnějším vymezením práv a povinností členů společenství a statutárnímu orgánu umožňují efektivnější výkon správy domu.

Zde je stručný výčet nejdůležitějších změn.

 

11. 4. 2021

VZORY ZÁPISŮ PER ROLLAM COVID 19­

Covid opatření - rozhodování orgánů právnických osob (členských schůzí a shromáždění

Podle současných mimořádných opatření vlády a Ministerstva zdravotnictví ČR nelze konat spolkové akce, tedy ani žádné schůze vlastníků a členů samosprávy.

Zákon č. 191/2020 Sb., účinný od 24. 4. 2020, O některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru umožňuje

  • konání schůzí per rollam, tj.
    orgány mohou rozhodovat mimo zasedání v písemné formě (korespondenčně) nebo s využitím technických prostředků i v případech, kdy takový způsob rozhodování není upraven ve stanovách (viz § 19 zákona č. 191/2020 Sb.).
    Podmínky rozhodování určí statutární orgán, pokud dosud nejsou ve stanovách upraveny.

 vzory korespondečního hlasování:

Samosprávy - vlastníci vzory:
- ZÁPIS O ROZHODNUTÍ SPRÁVCE O POMÍNKÁCH PER ROLLAM
- oznámení rozhodnutí-mimo zasedani
- hlasovaci listiny-mimo zasedani

Shromáždění společenství vlastníků vzory:
- ZÁPIS O ROZHODNUTÍ STATUTÁRNÍHO ORGÁNU
- oznámení rozhodnutí-mimo zasedani v SV
- hlasovaci listiny-mimo zasedani v SV

                                                                                      Mgr. Alena Zavřelová
                                                                                      vedoucí oddělení správy a majetku

9. 3. 2021

MIMOŘÁDNÉ OPATŘENÍ COVID TESTOVÁNÍ ZAMĚSTNANCŮ­

Vážení předsedové a správci,

tímto Vás žádáme o  poskytnutí nezbytné součinnosti při splnění zákonné povinnosti zaměstnavatele testovat zaměstnance  uložené mimořádným opatřením  Ministerstva zdravotnictví ČR - MZDR 47828/2020-16/MIN/KAN, tj.

  1. zajištění předání přiložené výzvy všem zaměstnancům, kteří mají místo výkonu práce na adrese domu ve vaší správě
  2. vyplnění osobních údajů a výsledků testů vč. data provedení testu v přiloženém formuláři
  3.  předání vyplněného a zaměstnancem podepsaného formuláře.
7. 12. 2020

INFORMACE PRO SV­

prohlášení o skutečném majiteli

Vzhledem k vývoji projednávání vládního návrhu zákona o skutečných majitelích, podle kterého budou aktuální informace o statutárních orgánech automaticky propisovány z Obchodního rejstříku (rejstříku společenství) do evidence skutečných majitelů, doporučuje Ministerstvo spravedlnosti společenstvím vlastníků prohlášení o skutečných majitelích prozatím  nepodávat.

 

                                                                                        Mgr. Alena Zavřelová
                                                                                        vedoucí oddělení správy a majetku

 

7. 5. 2020

Per rollam - aktualizováno­

K §19 zák. č. 191/2020 Sb., účinného od 24.4.2020,  O některých opatřeních ke zmírnění dopadů epidemie koronaviru …

Rozhodování orgánů právnických osob -  členských schůzí a shromáždění vlastníků SVJ:

Ode dne ode dne 24.4.2020 mohou výše uvedené orgány rozhodovat mimo zasedání v písemné formě (korespondenčně) nebo s využitím technických prostředků i v případech, kdy takový způso rozhodování není upraven ve stanovách (viz § 19 zákona č. 191/2020 Sb.).
Podmínky rozhodování určí statutární orgán, pokud dosud nejsou ve stanovách upraveny.

 

26. 2. 2020

Bezúplatné převody jednotek do vlastnictví pokračují i po roce 2020­

V poslední době se množí dotazy členů družstva na převody bytů a garáží do vlastnictví po roce 2020. Dovolte mi, abych vás seznámila s podmínkami převodů jednotek do vlastnictví. Naše družstvo se řadí mezi takzvaná „stará družstva“ vzniklá do 31. 12. 1991, pro která platí níže uvedené podmínky pro převody.

8. 2. 2020

Rozhodnutí mimo zasedání­

Metodika pro přijetí rozhodnutí mimo zasedání ve společenství vlastníků a v domech ve správě družstva bez vzniku společenství vlastníků.

Dle §§ 1210 – 1214 zákona č. 89/2012 Sb. Občanský zákoník

20. 10. 2016

Nové webové stránky­

Vážení uživatelé, dovolujeme si Vám představit nové webové stránky našeho družsta. Cílem inovace byla maximální přehlednost a informovanost. Samozřejmostí je responzivita - přizpůsobení stránek pro "chytré" mobilní telefony a tablety.